alquiler
$650.000
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes
Dorrego · 2 amb · 30 m2 · publicada hoy
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 30.000 de expensas
Local en alquiler en Dorrego · 1 ambiente
Local Comercial Alto Dorrego Excelente Ubicación
Amado Nervo · Dorrego, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Dorrego, 28 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 26/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 750.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Locales Comerciales en Alquiler – Boulevard Amado Nervo, Alto Dorrego Ubicados sobre Boulevard Amado Nervo, casi Remedios de Escalada, dentro de un complejo comercial con excelente ubicación, gran visibilidad y muy buen movimiento.
En la esquina del complejo se encuentra Bianco Nero, un comercio reconocido que genera circulación constante de público y potencia el entorno comercial.
Cada local cuenta con: Superficie aproximada de 28 m².
Baño propio.
Kitchen.
Patio trasero de uso común.
Ideales para franquicias, marcas consolidadas o emprendimientos que ya se encuentren en funcionamiento y busquen instalarse en una zona estratégica y en pleno crecimiento.
Condiciones de alquiler:Contrato por 2 años.
Actualización cuatrimestral según IPC Requisitos: DNI del o los solicitantes: ingresos que dupliquen el valor del alquiler.
Opción 1: Una Garantía propietaria y una garantía con recibo de sueldo.
Opción 2: Tres garantes con recibo de sueldo.
Opción 3: Seguro de caución.
Los garantes con recibo de sueldo deben duplicar el valor de alquiler.
Gastos iniciales: Mes de alquiler.
Honorarios Depósito en garantía Certificación de firmas
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.0% total
- 26 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 750.000+25.00%
Ubicacion
Amado Nervo, Dorrego, Guaymallen, Mendoza
