Galpon en venta en Rodeo de la Cruz
Galpon en venta
USD 560.000

Galpon en venta en Rodeo de la Cruz

Gran Oportunidad – Local Comercial en Venta

Carril Ponce 600, Piso 0 · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rodeo de la Cruz, 800 m² cubiertos, USD 560.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 700 contra USD 616 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
775 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rodeo de la Cruz

Descripcion

Ubicado en Rodeo de la Cruz sobre Carril Ponce en una zona estratégica, con excelente visibilidad, funcionalidad y gran potencial para diversos rubros Superficie terreno total: 1.500 m² Superficie construida: 800 m² Tres salones integrados: Dos salones delanteros vidriados, de 300 m² cada uno, con pisos de granito Un salón posterior en continuidad, con piso llaneado, ideal para producción o logística Todos con techo de chapa de zinc sobre estructura metálica, muros de ladrillo visto barnizado y columnas enmarcadas en los dos primeros salones mientras que en el salón posterior muros bolseados y columnas enmarcadas Pequeño depósito independiente para almacenamiento Entrepiso de 280 m² en madera, adaptable a oficinas, depósito o área de trabajo Montacargas con capacidad de hasta 800 kg, funcionando Oficina en privado Cocina • Baño Servicios de luz y agua ya instalados Amplia playa de estacionamiento al frente, perfecta para clientes y carga/descarga Este local ofrece amplitud, solidez constructiva y excelente imagen comercial, ideal para empresas, depósitos y proyectos de gran escala APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 50% Consultá hoy mismo y aprovechá esta gran oportunidad de inversión! M.L Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.840.429/mes

Necesitas ingresos por $ 19.361.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Rodeo de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 529/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+40.2%
Esta propiedad
USD 700/m²+32.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 700/m²29 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carril Ponce 600, Piso 0, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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