P Proppies
Bodega-Galpón · 150m²
Galpon en alquiler
ARS 1.250.000

Bodega-Galpón · 150m²

Finca las Rosas, 1151, Callejón Escorihuela, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 150 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

# UBICACIÓN Ubicado sobre callejon Escorhuela a metros de Elpidio Gonzales y Acceso Este, frente a salon Quinta las Rosas. # CARACTERÍSTICAS Predio comprendido por un terreno de 5000m2. • Acceso mediante porton corredizo para acceso de camiones, el terreno permite acceso de camiones y espacio comodo para maniobrar dentro del mismo. • Ademas cuenta con galpon con techo parabolico de 150 metros • En el predio se inicio obra de oficinas y tinglado de 400 m2 (se puede negociar canje de obras o convenio si se necesitaran para culminarlas y que se pueda utilizar alguna de estas dos mejoras. Negociable. Se puede visitar sin compromiso. Federico Hernandez MAT 1625

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 22 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City15 min · 979 m
Educacion
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa1 min · 78 m
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica11 min · 726 m
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos9 min · 606 m
Salud
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Finca las Rosas, 1151, Callejón Escorihuela, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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