Galpon en alquiler

ARS 2.000.000

Bodega-Galpón · 150m²

Finca las Rosas, 1151, Callejón Escorihuela, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 150 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: Suba de 60,0% desde el 24/09/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 2.000.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

# UBICACIÓN Ubicado sobre callejon Escorhuela a metros de Elpidio Gonzales y Acceso Este, frente a salon Quinta las Rosas. # CARACTERÍSTICAS Predio comprendido por un terreno de 5000m2. • Acceso mediante porton corredizo para acceso de camiones, el terreno permite acceso de camiones y espacio comodo para maniobrar dentro del mismo. • Ademas cuenta con galpon con techo parabolico de 150 metros • En el predio se inicio obra de oficinas y tinglado de 400 m2 (se puede negociar canje de obras o convenio si se necesitaran para culminarlas y que se pueda utilizar alguna de estas dos mejoras. Negociable. Se puede visitar sin compromiso. Federico Hernandez MAT 1625

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.800.000· 19 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sky City15 min · 979 m

Educacion

LILA PELLU · inicial · social/cooperativa1 min · 78 m

BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica11 min · 726 m

HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica15 min · 940 m

Espacios verdes

Plaza Melchora Lemos9 min · 606 m

Salud

C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.0% total

24 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 2.000.000+60.00%

Ubicacion

Finca las Rosas, 1151, Callejón Escorihuela, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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