Galpon en venta en Pedro Molina · 7 ambientes
Galpon en venta
USD 130.000

Galpon en venta en Pedro Molina · 7 ambientes

Galpon y Casa en Calle Pedro Molina - Guaymallen

Pedro Molina · Pedro Molina, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
428 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pedro Molina, 428 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rivarola Agostini Inmobiliaria vende galpón + vivienda (construcción de adobe) Ubicación: Guaymallén, sobre calle Pedro Molina, a metros de Allayme. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Propiedad ubicada sobre una arteria con excelente conectividad, apta para diversos rubros comerciales. Características del inmueble Galpón • 254 m² cubiertos. • Construcción de chapa tipo parabólico. • Piso de hormigón en excelente estado de conservación. • Energía eléctrica trifásica. • Cuenta con un baño completo. • Todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. • Galpón interno, con acceso vehicular mediante pasillo desde el frente del lote. • No incluye la cabina de pintura. Vivienda (construcción de adobe) • 174 m² cubiertos. • ️ 3 dormitorios. • ️ Living-comedor. • ️ Cocina. • 1 baño. • Galería con vista al ingreso vehicular. • Se encuentra en estado habitable, aunque requiere algunas mejoras. Superficie total del terreno: 471 m² Precio de venta: USD 130.000 Se aceptan permutas como parte de pago. Ideal para depósito, logística, taller, industria liviana o múltiples emprendimientos comerciales, además de combinar vivienda y espacio de trabajo en una ubicación estratégica de Guaymallén. Consultas: Rivarola Agostini Inmobiliaria Matrículas N.º Ver datos Ver datos Ver datos Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini Web:.ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Molina, Pedro Molina, Guaymallen, Mendoza

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