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Departamento en venta en Guaymallen
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Guaymallen

Departamento Venta San Jose, Guaymallen

Mariano Moreno 120 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 2 dormitorios, 58 m², USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 1.145 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

IDENTIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE DEPARAMENTO A LA VENTA EN SAN JOSE, GUAYMALLEN IDEAL INVERSIÓN Actualmente alquilado hasta mayo 2028 (cesión de contrato) Ubicación: ubicado sobre lateral de la Costanera El departamento se encuentra en calle Mariano Moreno. Sobre lateral de la Costanera con fácil salida hacia una de las arterias principales de Mendoza que conecta con distintos destinos. Zona urbana tranquila. Puntos de Interés: Rotonda del Avión, calle Mathus Hoyos y Pedro Molina Carcterísticas: • Living-comedor • Cocina funcional • 2 dormitorios • Baño • Balcón • Cochera cubierta con portón El departamento se ubica en un 1 piso, se accede por escaleras El edificio cuenta en planta alta con dos departamentos, por lo que es un complejo muy tranquilo y seguro NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS LA VISITA ABI G CAON JODA MAT 2003 JOSE DEL RIO MAT 2004

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 120, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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