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Departamento en venta en Distrito San Jose
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 501.989/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Distrito San Jose

Openhouse Inmobiliaria Vende Amplio Departamento en Edificio Sol Andes

Colegio Fénix, 1230, Bandera de los Andes, Distrito San José, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina · Distrito San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito San Jose, 1 dormitorio, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 1.160 contra USD 1.018 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Distrito San Jose

Descripcion

OPENHOUSE vende hermoso departamento en Edificio Sol Andes, Guaymallén. La propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado de departamentos, en un tercer piso por ascensor. Está ubicado en una zona muy tranquila, con cercanía al acceso este, lo que facilita una excelente conectividad. Además, se encuentra próximo a centros comerciales, paradas de colectivos, colegios y supermercados. Consta de: • 1 dormitorio amplio y luminoso con placard • 1 baño completo • Living-comedor espacioso • Cocina independiente con lavandería integrada • Cochera techada • Todo eléctrico Apto crédito Opción de venta con muebles Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al teléfono de contacto SE RECIBE PERMUTA OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS A.R

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 501.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colegio Fénix, 1230, Bandera de los Andes, Distrito San José, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina, Distrito San Jose, Guaymallen, Mendoza

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