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Departamento en venta en Dorrego · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Dorrego · 7 ambientes

Venta Duplex Dorrego Guaymallén

Alsina 1350 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 7 ambientes, 115 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.130 contra USD 1.350 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

Vendemos Duplex excelente ubicación. A la vuelta del hipermercado Chango Más, cerca de colegios, parada de autobús, centro comerciales, recientemente reciclado. Planta Baja: Living • comedor Cocina Baño de servicio Patio Cochera para 2 vehículos Planta Alta: 3 dormitorios con placart Antebaño con baño completo Apta Crédito No se acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 1350, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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