Departamento · 46m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 70.000

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.370/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento · 46m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 6 ambientes, 46 m², USD 70.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.160 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 1.160
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 28 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA ORTEGA & SUAREZ VENDE DEPARTAMENTO A ESTRENAR "Barrio Rincon de Olavarria". Detalle: * Barrio semi privado * 46 m2 * Cochera techada * Toda construcción tradicional, solo divisiones con durlock. * Patio interno * 1 hab con placares completo y puertas ventanas hacia el patio, * Calefacción gas, incluye estufa, * Incluye Calefon, * 2 baños, 1 completo + 1 pequeño para visitas * Incluye cocina a gas, * living comedor * Depto. Orientación Norte, * Expensas * Porton eléctrico * depto 2 PB * usd 70.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.370/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 482.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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