Departamento en alquiler en Distrito San Francisco del Monte · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Distrito San Francisco del Monte · 6 ambientes

Olavarria y Castro / Adyacente Carril Urquiza - Carrefour - El Portezuelo

Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Distrito San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito San Francisco del Monte, 6 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 23,6% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 04/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito San Francisco del Monte

Descripcion

BARRIO LA FLORESTA, RAPIDA SALIDA A ACCESO ESTE Y ENTORNO RESCIDENCIAL COMPLEJO DE POCAS UNIDADES, MUY INDEPENDIENTES Y CON AMPLIOS ESPACIOS COMUNES SEMI PARQUIZADOS. DEPARTAMENTO AMPLIO, cuenta con 70m cubiertos propios más patio y cochera. Se úbica en un primer piso. Excelente y funcional distribución; cuenta con amplio y luminoso living comedor, con salida a vistoso balcón (ideal para los amantes de las plantas). Posee un patio mediano completamente cerrado con leonera y termotanque en exterior para mayor seguridad y más espacio en cocina. La cocina es en C con amplia mesada, bajo mesadas y alacenas, la lavandería es independiente. Posee un amplio baño con ante baño y dos dormitorios con placares de pared a pared, siendo el principal de amplias dimensiones (3,50m x 5m) con placar de triple puerta corrediza y doble cajonera. La cochera es amplia y apta para toda clase de vehiculos, semi cubierta con techo pergolado y portón individual. • COMPLEJO MUY SEGURO: CIERRE DE REJAS Y CERCO PERIMETRAL ELECTRICO. • BAJAS EXPENSAS

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
ARS 650.000ARS 600.00006 de jun de 202603 de ago de 2026
  1. 04 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 630.000+5.00%
  2. 03 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 650.000+3.17%

Ubicacion

Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Distrito San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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