Departamento · 68m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento · 68m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Castro, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 5 ambientes, 68 m², USD 67.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 985 contra USD 1.000 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 198 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GS PROPIEDADES VENDE Hermoso y amplio departamento ubicado en el consolidado Barrio La floresta, en inmediaciones del carril Urquiza y Castro; zona de amplio desarrollo comercial y habitacional. Departamento Planta Alta en complejo de seis (6) unidades, con amplios espacios comunes semí parquizados y cocheras cubiertas, equipado con rejas altas pero de buena presencia y cerco electrico para mayor seguridad. El Departamento es de amplias y comodas dimensiones, con una excelente disitribución. Cuenta con Livin comedor que comunica a pintoresco balcón, la cocina es independiente y muy equipada, lo que brinda funcionalidad al independizar ambientes. Posee patio mediano propío apto para la instalación de chulengo o churrasquera. Los dormitorios se accede por pasillo que los independiza de los ambientes de uso publico, y ambos están equipados con amplios placares, siendo el dormitorio principal de mayor dimensión o coon placar de triple hoja. El baño también destaca por sus dimensiones y cuenta con ventilación natural. Posee cochera cubierta. • Bajas expensas • APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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