Departamento · 68m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento · 68m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Castro, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 5 ambientes, 68 m², USD 67.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 985 contra USD 1.000 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
118
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GS PROPIEDADES VENDE Hermoso y amplio departamento ubicado en el consolidado Barrio La floresta, en inmediaciones del carril Urquiza y Castro; zona de amplio desarrollo comercial y habitacional. Departamento Planta Alta en complejo de seis (6) unidades, con amplios espacios comunes semí parquizados y cocheras cubiertas, equipado con rejas altas pero de buena presencia y cerco electrico para mayor seguridad. El Departamento es de amplias y comodas dimensiones, con una excelente disitribución. Cuenta con Livin comedor que comunica a pintoresco balcón, la cocina es independiente y muy equipada, lo que brinda funcionalidad al independizar ambientes. Posee patio mediano propío apto para la instalación de chulengo o churrasquera. Los dormitorios se accede por pasillo que los independiza de los ambientes de uso publico, y ambos están equipados con amplios placares, siendo el dormitorio principal de mayor dimensión o coon placar de triple hoja. El baño también destaca por sus dimensiones y cuenta con ventilación natural. Posee cochera cubierta. • Bajas expensas • APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 588.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.352.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo12 min · 774 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur15 min · 984 m
Educacion · 8 en la zona
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica6 min · 401 m
CENTRO EDUCATIVO SAN LEONARDO MURIALDO · otros · social/cooperativa12 min · 795 m
UNICEF ARGENTINA · primaria · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 401 m
Salud
C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 284 m
C.P.A. CONCIENCIA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 517 m
C.P.A. ALESSANDRO Y AGUIRRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas