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Departamento en venta en Dorrego · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Dorrego · 4 ambientes

Forza Vende - Departamento en Dorrego, Gllen. Dos Hab, Balcon, Cochera

Alem 1368 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 4 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.154 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

FORZA PROPIEDADES MAT 1442. VENDE DEPARTAMENTO EN DORREGO, GUAYMALLEN UBICACION: Calle Alem N°1.368, Dorrego, Guaymallén, Mendoza. DESCRIPCION: SEGUNDO PISO POR ESCALERA. • Cocina completa independiente. • Living comedor. • Balcón frontal. • Dos habitaciones, ambas con placar. • Ante baño. • Baño completo. • Cochera cubierta para un vehículo. • Terraza con chulengo en común. DETALLES: El departamento se entrega recién pintado, en excelente estado, muy luminoso, con todos sus ambientes separados. OBSERVACIONES: Está ubicado a cuatro cuadras del Boulevard de Dorrego, y a seis cuadras del Hiper Chango Más, con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza. ESCRITURA INMEDIATA. VALOR: USD70.000 EXPENSAS: $30.000 TEL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 1368, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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