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Departamento en venta en Dorrego · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Dorrego · 4 ambientes

Departamento en Calle Las Cañas

Las Cañas al 300 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 4 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.130 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

FORTIN GROUP VENDE Duplex en plena calle principal de Dorrego. La propiedad cuenta con: • 3 habitaciones con placard • 1 baño completo en planta alta. • Living muy amplio y luminoso con la cocina integrada, en el living hay aire acondicionado frio/calor. • Posee cochera techada y parrilla. Consultanos para más información y agendá tu visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cañas al 300, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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