alquiler
$600.000 $640.000 bajo 6%
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Unimev · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en alquiler en Unimev · 4 ambientes
Gran Oportunidad en Alquiler Dpto 3 Dorm. 1piso con Cochera
Los Cipreses 1261 · Unimev, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Unimev, 4 ambientes, 60 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 632.500); las expensas pesan 7,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 590.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 42.500
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Unimev
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cipreses 1261, Unimev, Guaymallen, Mendoza
