Departamento en alquiler en Unimev · 4 ambientes

Excelente Oportunidad Dpto en Alquiler Pb

Los Cipreses 1261 · Unimev, Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Unimev, 4 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 652.500); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 26/08/2026 (de ARS 640.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 610.000/mes
Mediana expensas: ARS 42.500
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Unimev

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.