Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes

Departamento de 70 m² con 2 Dorm. en Venta en Dorrego

Dorrego 154 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.077 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN DORREGO | GUAYMALLEN A pasos de la Terminal de Ómnibus, con acceso inmediato a Costanera, rutas principales y a solo 5 minutos del microcentro. Un punto estratégico con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento. Se trata de un nuevo desarrollo de 6 departamentos modernos, diseñados para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y alta demanda de alquileres. ## Departamentos 2 DORMITORIOS -️ Living • Comedor amplio. -️ Cocina equipada. -️ Baño completo. -️ Balcón y tendedero. -️ Cochera incluida. • Superficie: 70 m² aprox. -- Valor: USD 80.000 ## Departamentos 1 DORMITORIO -️ Living • Comedor. -️ Cocina equipada. -️ Baño completo. -️ Tendedero en planta baja. -️ Cochera incluida. • Superficie: 60 m² aprox. -- Valor: USD 70.000 # Ubicación: calle Coronel Dorrego 178, Dorrego – Mendoza NO apto credito bancario CONSULTAS Y VISITAS POR WHATSAPP Ver datos .- Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad de un corredor público inmobiliario matriculado, encargado de la intermediación y cierre de cada operación. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La información, precios y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 154, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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