Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 972 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
70 m²
Comparar con 105 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví una experiencia residencial de categoría premium en el exclusivo Complejo Punta Cayman, donde el diseño, el confort y la seguridad se integran en un entorno moderno y distinguido. Este dúplex a estrenar, con antigüedad de solo 1 año, se desarrolla sobre una superficie total de 80 m², distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: 38 m² cubiertos Planta Alta: 42 m² cubiertos La propiedad ofrece una distribución funcional y elegante: 2 dormitorios con placares Toilette de recepción Baño completo Cocina Living–estar amplio y luminoso Patio interno, ideal para disfrutar al aire libre Lavandería independiente Cochera propia Cuenta con servicios completos: agua, luz y cloacas. El complejo se distingue por sus amenities de primer nivel: SUM para eventos sociales Piscina Seguridad 24 horas, brindando máxima tranquilidad Ubicado estratégicamente sobre Carril Ponce, Rodeo de la Cruz, con rápido acceso a vías principales y cercanía a comercios y servicios. Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en un entorno prestigioso, moderno y listo para estrenar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Jose De San Martin11 min · 686 m
Plaza Pedro Salvador Avendaño o 6 de Septiembre12 min · 764 m
Plaza B° Alto Rodeo.14 min · 900 m
Salud
DEYABU SPA.- · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas