Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Chile, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 63 m², USD 48.000 (comparada contra 233 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 762 contra USD 1.014 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
233
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
65 m²
Comparar con 233 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Venta – Villanueva • Guaymallén, Mendoza Ubicación: Calle Chile 4818, Guaymallén Superficie: 75 m² en planta baja Ambientes cómodos y funcionales: • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural • Cocina comedor integrada, moderna y práctica • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena de diseño actual • Patio • Espacios bien distribuidos para vivir con comodidad Ambientes listos para disfrutar, con detalles que marcan la diferencia. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en zona residencial consolidada. Consúltanos para coordinar una visita y conocer cada rincón de este dúplex que puede ser tu próximo hogar. CCPIM JULIETA GARCIA 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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