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Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Barrio Privado Rincon Veneto

Elpidio González & Miguel Azcuénaga · Ciudad de Mendoza, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,0% por debajo de la mediana del set (ARS 970.000). Con expensas el costo total es ARS 705.000, 36,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.110.000); las expensas pesan 8,5% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 04/11/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 970.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN PRIMER PISO EN BARRIO PRIVADO RINCON VENETO • DORMITIOS 2 • BAŃO 1 • COCINA SEPARADA • BALCON CON CHURRASQUERA • COCHERA FRONTAL DESCUBIERTA SEGURIDAD LAS 24 JORAS

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
ARS 650.000ARS 600.00003 de nov de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%

Ubicacion

Elpidio González & Miguel Azcuénaga, Ciudad de Mendoza, Guaymallen, Mendoza

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