Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Passera, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 72 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 91 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 5,3% por debajo del costo total tipico (ARS 665.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 24/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 91
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 55.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 645.000· 120 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
Ubicacion
Passera, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza