P Proppies
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 70 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 108 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 13,8% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
108
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler – Complejo Plaza Rodeo, Guaymallén Ubicado en Elpidio González 9137, dentro del Complejo Plaza Rodeo, este cómodo y funcional departamento es ideal para quienes buscan practicidad y confort. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un moderno espacio integrado de cocina-comedor con living, brindando amplitud y buena distribución. Además, dispone de un pequeño patio, ideal para disfrutar del aire libre, y cochera para un vehículo. Disponible a partir de mayo Ajustes cuatrimestrales Una excelente opción para vivir en un entorno agradable y bien conectado. ¡Consultanos para más información!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 620.000· 145 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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