Casa en venta en Los Corralitos
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Los Corralitos

Venta Lote con Construcción en Barrio Privado de Guaymallén.

Severo del castillo 3800 · Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Corralitos, 220 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 182 contra USD 790 de la mediana (-77,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Los Corralitos

Descripcion

Oportunidad única en Barrio privado Arauco 3. CENTURY 21 LÓPEZ tiene a la venta un Lote en Barrio Privado, Arauco 3. Cuenta con seguridad privada sistema de cámaras y alarma. Tiene 500m2 totales y 220m2 cubiertos en construcción incluida una pileta. Lote en construcción a la altura de nintel, ideal para continuar el proyecto y personalizar cada detalle a tu gusto, o terminar la casa de tus sueños. El barrio ofrece un entorno seguro y exclusivo, con: Seguridad privada las 24hs Sistema de cámaras de vigilancia alarma perimetral Excelente entorno residencial y de fácil acceso. Se acepta permuta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) LM Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimarket7 min · 445 m
Educacion · 4 en la zona
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C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Corralitos

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Corralitos es USD 70.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Corralitos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Severo del castillo 3800, Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

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