Casa en venta

USD 50.000

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.606/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa · 102m² · 8 Ambientes

Bebedero, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 399 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 8 ambientes, 102 m², USD 50.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 837 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 837
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 40 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE CASA + DEPTO, ubicados en Calle Bebedero Nº Ver datos , Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Provincia de Mendoza. CASA: *Frente: revestimiento de piedra y texturado, puerta y carpintería madera y rejas. *Living comedor. *Galería. *Cocina Comedor: piso granito y cerámcio, muros enlucidos y pintados. *Lavadero. *Baño. *Dos Dormitorios. *Patio. *Despensa. DEPARTAMENTO: *Cocina comedorpiso calcáreo, muros enlucidos y pintados. *Un Dormitorio. *Baño. *Patio. Servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas, asfalto. Superficie Terreno: 399,67 m2. Superficie Cubierta: 102 m2. Forma de pago: Contado efectivo únicamente ¡Consultanos y coordinamos tu visita! Contáctanos para coordinar una cita. Nuestros horarios de atención son de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera, matrícula número 0006 Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo, matrícula número 0577 Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo, matrícula número 1183

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 437.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bebedero, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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