Casa en alquiler en Villa Nueva · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
= $ 4 M

Casa en alquiler en Villa Nueva · 8 ambientes

Alquiler Casa Club de Campo. a Partir de Octubre

Elpidio González 3700 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 8 ambientes, 286 m², USD 2.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Analia Pinto CCPIM 2178 • Contacto: Fernanda Crocco RE/MAX Kaia presenta en alquiler una casa excepcional en Club de Campo Mendoza, Villa Nueva, Guaymallén. Hay casas que se habitan y otras que se disfrutan. Esta propiedad fue concebida para quienes valoran el diseño, la calidad y el placer de vivir en un entorno privilegiado. Con una arquitectura impecable, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para combinar elegancia y funcionalidad, cada ambiente invita a disfrutar de momentos únicos. La decoración, de estilo atemporal y refinado, aporta calidez y un exquisito buen gusto que se percibe en cada detalle. La propiedad cuenta con: 4 cómodos dormitorios con aire acondicionado. 3 cuartos tienen escritorio Dormitorio y baño de servicio. Toilette de visitas. 2 baños completos. Amplio living, ideal para recibir invitados. Sala de TV para disfrutar en familia. Comedor integrado y luminoso. Cocina funcional con excelente distribución. Galería con vistas al jardín, perfecta para reuniones y encuentros al aire libre. Piscina climatizada para disfrutar durante todo el año. Calefacción central por radiadores, que garantiza el máximo confort en todas las estaciones. Ubicada dentro de Club de Campo Mendoza, uno de los barrios privados más exclusivos de la provincia, con excelentes accesos a toda la ciudad y Chacras de Coria esta casa ofrece la combinación perfecta entre privacidad, seguridad, naturaleza y una calidad de vida incomparable. Si buscás un hogar donde cada espacio inspire bienestar y cada detalle marque la diferencia, esta propiedad es para vos.** Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Descubrí el lugar donde vas a querer vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 2 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Villa Nueva

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.600/mes-99.7% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Elpidio González 3700, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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