Casa en venta en Santa Ana · 7 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Santa Ana · 7 ambientes

Venta Casa con 250 m² / 3 Dorm. / 2 Baños/ Cochera - Barrio Santa Ana - Calle España/ Fader

España 6325 · Santa Ana, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 7 ambientes, 125 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 616 contra USD 770 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Ana

Descripcion

Casa en venta ubicada en Barrio Santa Ana, ideal para familias. Cuenta con 125 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad es luminosa y permite mascotas. Dispone de una cochera cubierta y parrilla para disfrutar al aire libre. En su interior, la casa ofrece 7 ambientes bien distribuidos, incluyendo una cocina funcional, un comedor y una sala de estar. Es apta para crédito y también para uso profesional. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio terreno de 250 m² totales, ideal para actividades al aire libre. La cochera es cubierta, brindando protección para tu vehículo. La ubicación en calle España, entre Corrientes y Fader. Barrio Santa Ana ofrece un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a servicios y comercios. Es una zona ideal para familias que buscan un hogar cómodo y funcional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 673.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.692.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 6325, Santa Ana, Guaymallen, Mendoza

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