CASA CORTADERAS II
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 330.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA CORTADERAS II

K 11 1100 · Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Corralitos, 6 ambientes, 190 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 1.526 contra USD 754 de la mediana (+102,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 03/09/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Juan Antonio Mangione Casa, espacios amplios, cocina 6 hornallas, aberturas DVH, dormitorio en SUIT con Vestidor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 643 m
Mercadito La Vuelta14 min · 925 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 833 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00002 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

Ubicacion

K 11 1100, Los Corralitos, Mendoza

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