Casa · 225m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa · 225m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 225 m², USD 170.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 756 contra USD 765 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 20/09/2026 (de USD 195.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
102
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 765
Mediana m²
203 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Guaymallén,en barrio Arauco 3 en Los Corralitos, ideal para familias. Cuenta con 6 ambientes distribuidos en 1 planta, incluyendo un amplio living comedor y 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor. La propiedad posee 3 baños y 2 medios baños, además de lavadero independiente. En el exterior, disfruta de un extenso jardín con pileta, perfecto para el esparcimiento. Cuenta con 2 garage para estacionamiento. La superficie construida es de 160 m² y 100 m2 de superficie semicubierta sobre un terreno de 560 m². La propiedad cuenta con calefacción y vigilancia, brindando confort y seguridad. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Antigüedad de 5 años. Muy luminoso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.508.720/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado5 min · 349 m
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 195.000USD 170.00006 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
  2. 30 de sept de 2026USD 185.000 → USD 170.000-8.11%

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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