Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 220 m², USD 130.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 800 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 120.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
221 m²
Comparar con 60 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Gold Group Argentina VENDE! Dinámica casa en el destacado Conjunto Residencial De Mi Tierra. Localizado sobre la conocida arteria Godofredo Paladini ( 1343 ), en el distrito de La Primavera, Los Corralitos ( departamento de Guaymallén ). Una zona tranquila y familiar, con un entorno de bella naturaleza, alejado de los ruidos urbanos, pero al mismo tiempo con sencillos y rápidos accesos y a nada más que 18' de la capital provincial. Un predio urbanizado y con panorámicas infinitas. La destacada casa que comercializamos en VENTA ( con entrega a dos meses ) se halla en una excelente ubicación del barrio y con magnífica orientación. Con 1000 m2 de terreno y 220 m2 construidos en una sola planta. Porche techado de bienvenida. Espacioso living comedor, equipada cocina integrada, lavandería, 3 dormitorios, placares, baño completo, otro dormitorio ( el principal, en suite con vestidor y baño ). Total 4 habitaciones. Prolongado y verde jardín. Acogedora galería. Sector de churrasquera con bañito exterior. Hermosa piscina ( 4,80 mts x 9 mts ). Cochera cubierta para dos vehículos ( con sólido portón de entrada ). Una vivienda funcional, de fluidos ambientes, luminosa, amplia y bien cómoda. Con materiales nobles y consistentes. El barrio está cerrado en su perímetro, con portón de ingreso y garita. Expensas: $50.000.- Valor tasado: U$D 120.000.- Se analizan permutas en parte de pago ( ej: terreno en zona de Godoy Cruz ). Posible financiación a estudiar. Lista para escriturar. A disposición para consultas y/o visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+8.3% total
USD 130.000USD 110.00006 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
  2. 06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 130.000+18.18%

Ubicacion

Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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