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Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 220 m², USD 130.000 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 800 de la mediana (-26,1%).
Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 120.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 221 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
- 06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 130.000+18.18%
Ubicacion
Godofredo Paladini, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza