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Casa · 70m² · 5 Ambientes
Los Robles, Barrio Jardín El Sauce, Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 70 m², USD 32.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 954 de la mediana (-52,1%).
Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 20/09/2026 (de USD 30.000 a USD 32.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 954
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.145.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%
Ubicacion
Los Robles, Barrio Jardín El Sauce, Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, Argentina, Guaymallen, Mendoza