Casa · 267m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 150.000

Casa · 267m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Infanta Isabel, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
250.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 267 m², USD 150.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 939 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
250 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de amplia propiedad en Corralitos, Guaymallén – Calle Infanta Isabel Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada sobre calle Infanta Isabel, en la tranquila y productiva zona de Corralitos, Guaymallén. El terreno cuenta con una superficie total de 2 hectáreas y media aproximadamente, ideal para emprendimientos agrícolas o para quienes buscan combinar vivienda y producción en un mismo lugar. La vivienda principal posee 247 m² cubiertos, distribuidos en tres amplias habitaciones, cocina comedor, living y baño completo. Además, dispone de una cochera cubierta con enredadera natural, con espacio suficiente para el ingreso de camiones. La propiedad incluye un importante galpón, perfecto para depósito, taller o uso productivo, y una zona de cultivo para desarrollar en esplendido CINTURON VERDE conocido DE GUAYMALLEN , con tierra fértil y buen acceso al riego. El colectivo pasa por la puerta, lo que otorga una excelente conectividad con el resto del departamento y la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y funcionalidad en un entorno rural con fácil acceso. CORREDOR RESPONSABLE Antonella Aloisio MAT 1900

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Infanta Isabel, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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