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Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
María Elena Walsh, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 130 m², USD 88.000 (comparada contra 129 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 677 contra USD 684 de la mediana (-1,1%).
Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 20/09/2026 (de USD 82.900 a USD 88.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 129
- Mediana precio
- USD 93.500
- Mediana precio/m²
- USD 684
- Mediana m²
- 134 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.176.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 82.900 → USD 88.000+6.15%
Ubicacion
María Elena Walsh, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza