Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 82.900

Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

María Elena Walsh, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 130 m², USD 82.900 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 638 contra USD 683 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
126 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL VENDE CASA EN EL BARRIO "LOTEO LEONAGELLI" LOS CORRALITOS Descubrí esta propiedad ubicada en una superficie total de 500.81 m2, en una sola planta ofrece un equilibrio perfecto entre espacios verdes y confort en la Localidad de Los Corralitos Guaymallén . DETALLE : • Comedor , Living y Cocina Integrada -Isla de Madera lustrada -Hogar a Leña , que aporta Calidez • Lavandería Independiente y Despensa • Cochera para 2 vehículos • Quincho de material con Churrasquera AREA DORMITORIOS • 3 Habitaciones con Roperos y Chifonier • Baño con Vantory DETALLES EXTRAS -Posee Doble Altura -Proyección entre Techo • Carpintería de Aluminio -Conexión lista para instalar Baño Área Quincho -Parquizado -Plano Mensura Aprobado . • Calefacción tiro Balanceado No pierdas la oportunidad de Vivir en un lugar tranquilo , rodeado de naturaleza , ideal para Disfrutar de la comodidad de tener todo cerca , El Barrio Leonangelli tiene una Excelente Ubicación en una Calle que forma una herradura lo que permite solo el paso de vecinos , rodeado de Colegios , Polideportivo , Plaza con Juegos , muy cerca de Comercios , Banco , Supermercado , Trasporte Publico , además de contar con Rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza . Llámanos para coordinar una visita ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 725.551/mes

Necesitas ingresos por $ 2.902.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimarket5 min · 347 m
Panaderia13 min · 856 m
Educacion
HUILEN · otros · social/cooperativa4 min · 252 m
LOS CORRALITOS · secundaria · publica4 min · 263 m
PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Di Benedetto12 min · 769 m
Salud
C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado6 min · 377 m
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Elena Walsh, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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