Casa · 112m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 37.000

Casa · 112m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 112 m², USD 37.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 636 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
117 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MyL Broker Inmobiliario ofrece a la venta casa ubicada en Ferrari s/n, entre Tabanera y Miralles, en Colonia Segovia, Los Corralitos, Guaymallén. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m², con 112 m² cubiertos, dentro de un loteo semiprivado y cuenta con escritura individual, un diferencial muy valorado en la zona. La vivienda posee: • Tres dormitorios • Dos baños (uno a terminar) • Cocina–comedor integrado • Lavandería independiente • Galería • Patio con jardín • Depósito • Cochera pasante para dos vehículos La casa presenta una distribución funcional, ambientes cómodos y un terreno amplio, ideal para quienes buscan espacio y potencial de mejora. Cuenta con servicios de agua y luz conectados. Gas disponible. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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