Casa en venta en Las Cortaderas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Las Cortaderas · 4 ambientes

Las Cortaderas CASA EN VENTA

Severo del Castillo 1300, Piso 0 · Las Cortaderas, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cortaderas, 4 ambientes, 183 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 259.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.469 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 05/07/2026 (de USD 215.000 a USD 205.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 259.500
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Cortaderas

Descripcion

Century 21 López Vende casa a Estrenar en Barrio Privado en Pueblo Nuevo Guaymallén La casa se encuentra ubicada en el Barrio Privado Cortaderas 3 en manzana central, a pasos del espacio verde con piscina de natación churrasqueras y sum. Estructura sólida en construcción tradicional, el proyecto es de dos plantas con cochera doble a la par, churrasquera integrada en la cochera, amplio patio. Planta Baja: cocina comedor integrada, lavadero aparte, entrada de servicio lateral, cochera doble, toilette, dormitorio principal en suiite con vestidor. Planta alta: dos dormitorios y baño completo. Calefacción central por radiadores. La casa se encuentra en obra gruesa avanzada (Toda la obra gruesa incluido techos), fecha estimada de entrega Agosto 2.026. MDM Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.771.943/mes

Necesitas ingresos por $ 7.087.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 626 m
Mercadito La Vuelta15 min · 937 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 215.000USD 205.00010 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 215.000 → USD 205.000-4.65%

Ubicacion

Severo del Castillo 1300, Piso 0, Las Cortaderas, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Cortaderas

Busquedas relacionadas