Casa · 114m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 114m² · 4 Ambientes

Exequiel Tabanera, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 114 m², USD 120.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 710 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
110 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TRE NMOBILIARIA VENDE CASA ubicada sobre calle Exequiel Tabanera 5680 • Corralitos • Guaymallén • Mendoza. A 1km de Severo del Castillo y a 5 minutos del Centro de Corralitos. Superficie terreno: 3600 m2. Superficie cubierta: 114 m2. Superficie Galpón: 96 m2 Superficie Sum: 50 m2 La propiedad cuenta con amplio living comedor con churrasquera, cocina comedor con amoblamiento completo alacena y bajo mesada , toda la carpintería de la casa es de roble, lavandería con ingreso independiente, un dormitorio con vestidor, ante baño y baño completo. Una amplia galería complementada con una pérgola. Desde el exterior se ingresa a una terraza para disfrutar la naturaleza. El ingreso es por un portón corredizo automatizado , monitoreado todo el predio con 18 cámaras de video vigilancia con cierre perimetral de chapas galvanizadas de gran calidad y estética novedosa. Galpón con oficina en entre piso y baño completo. Él cuál posee un portón de entrada corredizo automático. Sum cerrado con puertas y ventanas de PVC con doble vidrio. Posee piscina de 80.000 litros con bomba, filtro y jardín con churrasquera móvil y horno de barro, riego por aspersión, pozo propio que alimenta piscina y riego. La propiedad se destaca por buen estado de conservación, lo que garantiza comodidad y calidad en cada rincón, este lote parquizado ofrece un ambiente natural y tranquilo, con diversos árboles frutales y plantas que brindan frescura y belleza al entorno. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.047.051/mes

Necesitas ingresos por $ 4.188.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MAESTRA ELIDA ROBLE(1-149) · inicial · publica2 min · 129 m
Salud
C.A.P.S. 219 SAN CAYETANO.- · centro de salud · publico5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exequiel Tabanera, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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