Casa · 197m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa · 197m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 197 m², USD 198.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.005 contra USD 578 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
195 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

**Casa en Colonia Segovia – Barrio La Fontana** **4 Dormitorios | 3 Baños | Quincho | Cochera | Gran Terreno** Descubrí esta espectacular propiedad en una zona de campo con excelente conexión y negocios de cercanía para abastecerte sin salir del barrio. La casa ofrece: **Amplio living comedor** con luz natural **Quincho ideal para asados** con amigos o familia **Cochera cubierta** **4 habitaciones** espaciosas **2 baños** funcionales 1 en suite Patio y entorno tranquilo para disfrutar del aire libre *Colonia Segovia – Barrio La Fontana* © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.725.047/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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