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Casa · 197m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 577 m²
Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 197 m², USD 198.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.005 contra USD 578 de la mediana (+73,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 578
- Mediana m²
- 195 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.900.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza