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Casa · 204m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Buenos Vecinos, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 204 m², USD 138.000 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 676 contra USD 846 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 30/10/2026 (de USD 140.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 846
- Mediana m²
- 189 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.981.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 30 de oct de 2026USD 140.000 → USD 138.000-1.43%
Ubicacion
Buenos Vecinos, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza