Casa en venta en Capilla del Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Capilla del Rosario · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. - Cochera - Patio

Doctor Luis Braile 6000 · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Rosario, 3 ambientes, 141 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Erica Miguez BRAILE 6047 • B° SANTA ANA • GUAYMALLÉN Casa amplia con patio y excelentes posibilidades Propiedad de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con espacios amplios tanto en el interior como en el exterior. La casa cuenta con ambientes bien definidos y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Dispone de un amplio living comedor, cocina integrada de muy buenas dimensiones y con gran capacidad de guardado, 2 dormitorios, baño y sectores complementarios que permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia. El patio cuenta con churrasquera, cuarto de guardado con baño a terminar y sectores cubiertos, brindando un espacio con gran potencial para reuniones, recreación o futuras mejoras. La propiedad es de construcción tradicional y estructura sólida. Además, cuenta con cochera pasante, buena iluminación natural y ambientes amplios, características cada vez más valoradas en viviendas familiares. Una propiedad con metros, espacios y potencial para transformar en un hogar a medida. NO APTA CREDITO HIPOTECARIO Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Vende RE/MAX CHACRAS, a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sánchez CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 687.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Top Shop · Higuerita 222311 min · 682 m
Atomo (Santa Ana) · Fernando Fader 212412 min · 790 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SAN LEONARDO MURIALDO · otros · social/cooperativa5 min · 338 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica7 min · 425 m
PROFESOR ARLINGTON LUCERO · inicial/primaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Mahatma Gandhi13 min · 832 m
Plaza Rene Favaloro15 min · 985 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 006 BARRIO PATRON SANTIAGO.- · centro de salud · publico8 min · 498 m
DUO DENTAL.- · centro de salud · privado10 min · 649 m
C.P.A. ALESSANDRO Y AGUIRRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Capilla del Rosario

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 78.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 78.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Capilla del Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Capilla del Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Luis Braile 6000, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Capilla del Rosario

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp