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VENTA CASA Bº ANDESMAR - 2 HABITACIONES - GLLEN
Bº Andesmar . Calle los Naranjos 500 · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 100 m²
Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.000 de la mediana (+7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 64.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bº Andesmar . Calle los Naranjos 500, Guaymallen, Mendoza