Casa · 83m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa · 83m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 83 m², USD 105.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.265 contra USD 809 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
84 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

STIMOLO PROPIEDADES VENDE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO SOL ANDINO III Ubicación: Calle Profesor Mathus casi Arroyo, Barrio Sol Andino III – Lote A2, El Sauce, Guaymallén, Mendoza. Valor: U$S 115.000 Superficies: • Terreno total: 180 m² • Superficie cubierta: 83 m² • Cochera: 30 m² para 2 vehículos • Patio y retiro: 67 m² ️ Orientación: Frente sur y patio al norte. Características de la propiedad: Estar-comedor integrado Cocina con lavandería 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño completo Galería con churrasquera Cochera doble Terminaciones y detalles: Construcción tradicional Pisos y revestimientos en porcelanato Terminaciones en yeso en paredes y techos Carpintería de aluminio Artefactos en baños y cocina Placares y muebles de cocina a medida Instalación para calefacción por radiadores Puertas de madera lustradas y pintadas Sobre el barrio: • Seguridad privada las 24 hs • Calles asfaltadas • Cloacas • Todos los servicios • Moderna arquitectura y excelente entorno residencial Ubicación estratégica: A solo 10 minutos de Ciudad de Mendoza, con rápidos accesos a distintos puntos de la provincia. Cercano al Club Banco Nación y diferentes espacios recreativos. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito El Sauce, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas