Casa · 142m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 85.000 de expensas

Casa · 142m² · 3 Ambientes

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 142 m², USD 65.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 683 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
140 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en obra fina ubicada en la calle Severo del Castillo, en el tranquilo barrio "Arauco III" de Los Corralitos, Guaymallén. Con un precio de U$D 65.000, esta propiedad ofrece una superficie total de 510 m2, de los cuales 142 m2 son cubiertos, brindando un amplio espacio para personalizar a tu gusto. La casa cuenta con 3 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia o como inversión. Aunque la propiedad se encuentra en obra fina, las instalaciones están listas para la colocación del conjunto sanitario y la conexión de luz desde la puerta, mientras que la obra interna ya está completada. Además, cuenta con un biodigestor, lo que la convierte en una opción sostenible. Entre sus características destacan el acceso a agua corriente, luz y gas natural, además de un área verde que permite disfrutar del aire libre. La casa está situada en un barrio privado que acepta mascotas y está cerca de zonas escolares, lo que la hace perfecta para familias. Esta propiedad, a estrenar, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio que puedan terminar a su manera y disfrutar de todas las comodidades que ofrece el entorno. Con conexión para lavarropas, un living-comedor acogedor y un lavadero, este hogar se presenta como una opción atractiva en el mercado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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