Casa en alquiler en Capilla del Rosario · 11 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 345.000 de expensas

Casa en alquiler en Capilla del Rosario · 11 ambientes

Bandera de Los Andes y Tiraso - Barrio Privado Discreto y Rescidencial - 4 Dorm - 5 Baños /categoria

Avenida Bandera de los Andes 6133 · Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Rosario, 11 ambientes, 280 m², ARS 2.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 17/09/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Barrio Privado • Casa Familiar Amplia y Funcional 4/5 Dorm. • Categoría Premium GS PROPIEDADES SE COMPLACE EN OFRECER SOBRE BANDERA DE LOS ANDES EN INMEDIACIONES DE TIRASO (CONTIGUO A CLUB EL OLMO) SE UBICA EL SEGURO, DISCRETO Y RESCIDENCIAL BARRIO PRIVADO "LAS ARAUCARIAS"; EN EL SE EMPLAZA ESTÁ MAGNIFICA PROPIEDAD. Casa en 2 Plantas de AMPLIAS DIMENSIONES. En Planta Baja (PB) posee triple ingreso: por dependencia de servicio, ingreso principal y ingreso por cocheras. Posee Hall de recepción con imponente muro de piedras y ventanales de gran altura. Amplio Living Comedor con vistoso jardín de invierno vidriado. La cocina-comedor cuenta con amplia y funcional isla y se encuentra equipada con amplísimo mobiliario (purificador de agua, lavavajillas etc). En PB posee también dependencia de servicio/escritorio, sector de lavandería bien equipado y patio de tendido. La suite principal se ubica también en PB y se ingresa por pasillo privado en el que se continúan; Baño completo con ante baño y ducha escocesa, vestidor de amplias dimensiones, dormitorio y sector de Gimnasio. Desde el Living Comedor y por escalera flotante de hormigón macizo y revestimiento de roble, se accede a un subsuelo que cuenta con escritorio/sector de cine/ sala de juegos privado -completamente aislado • que además cuenta con cava de vinos. El Patio jardín cuenta con pileta de pequeñas dimensiones, climatizada y con techo rebatible. Jardín con riego por aspersión y olivar añejo. El sector del Quincho cuenta con baño y cocina completa, y parrilla (todo con aires acondicionado). En Planta Alta (PA) se desarrolla y sector distribuidor con salida a balcón terraza general. Posee tres dormitorios de amplias dimensiones, siendo uno en suite; todos con amplios y completos placares. Baño general con ante baño, además posee un escritorio/sala de estudio con comunicación a una terraza intima. CATEGORIA: • Calefacción central con caldera individual • Porcelanato en pisos y revestimientos • Revestimientos en piedra en varios sectores de la casa, que resaltan el valor arquitectónico. • Riegos automatizados. • Construida para toda la vida!! PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA YA QUE DESTACA POR SU FUNCIONALIDAD Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
ARS 2.400.000ARS 1.50002 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 2.400.000 → USD 1.700-99.93%
  2. 26 de sept de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%
  3. 07 de oct de 2026USD 1.500 → ARS 2.300.000+153233.33%

Ubicacion

Avenida Bandera de los Andes 6133, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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