Venta casa bº andesmar - 2 habitaciones - gllen
Propiedad en venta
USD 70.000

Venta casa bº andesmar - 2 habitaciones - gllen

Bº Andesmar . Calle Los Naranjos 500, Luján de Cuyo · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guaymallen, USD 70.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 258 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Javier Floriani El equipo de Remax ofrece en venta casa muy funcional en obra con entrega pactada en OCTUBRE 2027 de dos habitaciones y un baño con finas terminaciones y diseño moderno. Ubicado en el Barrio AMPA o tambien llamado ANDESMAR de Guaymallen a solo 5 minutos de Mendoza Plaza Shopping • NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO • Cuenta con una superficie de 65 m2 cubiertos propios aprox. • 2 habitaciones con placares empotrados de piso a techo • 1 baño completo • Cocina integrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Churrasquera de material • Cochera • 100% material tradicional • Pisos de cerámica • Calefacción tradicional • Aberturas de aluminio • No incluye pérgola en cochera, cocina, aires acondicionados ni calefactores. Se entrega con termotanque a gas Fecha pactada de entrega: OCTUBRE de 2027. El barrio está ubicado a 300 mts de calle 9 de Julio, entre calle Elpidio Gonzalez y Rodriguez Peña. Excelente ubicación con rápidos accesos Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • 50% en efectivo al momento del boleto de compra venta y cuotas por avance de obra. • Un pago final a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Las imágenes son orientativas y pertenecen a otra propiedad de similares características ya entregadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bº Andesmar . Calle Los Naranjos 500, Luján de Cuyo, Guaymallen, Mendoza

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