Campo en venta en Gualtallary
Campo en venta
USD 985.000

Campo en venta en Gualtallary

Finca de 25,7 ha con Viñedo Cabernet Sauvignon en Gualtallary – Ruta 89

Finca de 25,7 ha con Viñedo Cabernet Sauvignon en Gualtallary – Ruta 89 · Gualtallary, Gualtallary, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gualtallary, USD 985.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 795.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 795.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gualtallary

Descripcion

Finca de 25,7 ha con viñedo en Gualtallary – Ruta 89 Fracción de 25,7 hectáreas ubicada sobre Ruta 89, km 12,5, en Gualtallary, Tupungato, en el extremo norte de Finca SOPHENIA y lindera a Andeluna. Cuenta con 10,7 ha plantadas con Cabernet Sauvignon, clon 15 injertado sobre pie americano, implantadas en 1998 y actualmente en producción. Rendimiento cosecha 2026: 153,4 qq/ha. Las 15 ha restantes fueron erradicadas en 2025 y están listas para replantar, con instalación de riego por goteo y mangueras nuevas para colocar. Aptas para desarrollar viñedos, nogales u otras especies. La propiedad dispone de riego por goteo en excelente funcionamiento, vinculado a dos pozos, y se beneficia además de un convenio de riego debidamente inscripto. Ubicada a aproximadamente 1.200 metros de altura, en un entorno de reconocidas bodegas y con vistas a la Cordillera de los Andes. Ideal para bodegas que busquen contar con una finca propia en Gualtallary, así como para proyectos productivos o residenciales. Finca SOPHENIA ofrece la posibilidad de administrar integralmente la finca, realizar los trabajos culturales y, si el comprador lo desea, vinificar las uvas, criar, embotellar y etiquetar el vino. También puede gestionar la venta de la uva a valores de mercado. Existe la posibilidad de adquirir una superficie menor. En común con MATEU RURAL

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.513.969/mes

Necesitas ingresos por $ 34.055.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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