venta
USD 76.000
Terreno · 370m²
Villa Emilia · 370 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Emilia
Venta – Lote 432 m² en Godoy Cruz
Sargento Cabral 640 · Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Emilia, 432 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 127 contra USD 205 de la mediana (-38,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 205
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Emilia
Descripcion
Calle Sargento Cabral 640 – Godoy Cruz GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece lote de 432 m² con construcción de adobe, ideal para reciclar o desarrollar proyecto inmobiliario. 8,98 m de frente 432 m² totales Apto desarrollo (dúplex o proyecto residencial) Excelente ubicación en zona urbana consolidada Propiedad con gran potencial para inversores o desarrolladores. TEL: Ver datos 506 Mensajes por privado Instagram: @ESCAYOLPROPIEDADES ESCAYOL PROPIEDADES – CPIM Nº 1493
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Minimark2 min · 153 m
Trozadero J&R5 min · 344 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10166 min · 376 m
Educacion
· 28 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa4 min · 233 m
RAINBOW · secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada9 min · 557 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Civit8 min · 498 m
Plaza Batalla del Pilar11 min · 687 m
Plazoleta Padre Arce11 min · 729 m
Salud
· 31 en la zona
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado3 min · 192 m
C.P.A. INSTITUTO ODONTOLOGICO INFANTIL.- · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 640, Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
