Terreno en venta en Barrio Villa del Parque
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Villa del Parque

Terreno 595 m2 en godoy cruz financiación

Lope de Vega 1600 · Barrio Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Villa del Parque, 595 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 46 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 14/08/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
497 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Valeria Mazzaresi VENTA TERRENO 595 M² VILLA DEL PARQUE GODOY CRUZ MENDOZA Terreno ubicado en calle Lope de Vega del barrio Villa del Parque en Godoy Cruz, Mendoza. Lote de 595 m² con excelente potencial constructivo, diseñado para proyectos residenciales o de inversión inmobiliaria. Características técnicas principales: superficie total de 595 m², frente de 10 metros lineales, servicios completos en el perímetro del terreno, incluyendo agua, luz, gas natural y red cloacal. Medianeras ya construidas y portón de acceso instalado. El predio se encuentra en zona residencial consolidada, con óptima conectividad y accesibilidad. Entorno urbano tranquilo, próximo a comercios, instituciones educativas y medios de transporte público. Condiciones de comercialización: valor de USD 35.000. Modalidades de pago flexibles que incluyen financiación hasta el 40%. Posibilidad de permuta por vehículo o propiedades en zonas a evaluar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00028 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Lope de Vega 1600, Barrio Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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