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Terreno en venta en Barrio 25 de Mayo
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 399,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Barrio 25 de Mayo

Venta lote en calle colon de godoy cruz

Colon 1100 · Barrio 25 de Mayo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio 25 de Mayo, 1400 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 186 contra USD 235 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
1407 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio 25 de Mayo

Descripcion

El equipo de Remax Terruños ofrece a la venta lote de 1400 m2 en calle Colon casi Tiburcio Benegas de Godoy Cruz Apto desarrolladores Indicadores Urbanísticos (FOS y FOT) Al tratarse de una parcela de más de 1.001 m², los índices aplicables son: • F.O.S. Máximo (Factor de Ocupación del Suelo): 0,65. Esto significa que puedes ocupar hasta 910 m² de la superficie del terreno en planta baja. • F.O.T. Máximo (Factor de Ocupación Total): 3,90. La superficie total construible (sumando todas las plantas) es de hasta 5.460 m². • Construccion de 6 plantas, altura c/u 3.00m. • Altura Máxima: 18,00 metros. • Basamento: Es opcional. Si se construye, su altura máxima es igual a la distancia entre el eje de calle y la Línea Municipal, sin superar los 12 metros.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1100, Barrio 25 de Mayo, Godoy Cruz, Mendoza

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