Terreno en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta sobre Corredor del Oeste

Corredor del Oeste S/N · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 3.330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Godoy Cruz, 3330 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 71 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 3170 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

¡Gran oportunidad para desarrollo comercial! Terreno sobre Corredor del Oeste Ubicación estratégica en Mendoza Superficie: 3.330 m² | Frente: 60 m Este terreno se encuentra sobre el Corredor del Oeste, una zona de alta visibilidad y gran flujo vehicular, ideal para proyectos comerciales, empresariales o industriales. Su amplio frente y excelente acceso lo convierten en una opción inmejorable para desarrollos de gran impacto. Ubicación privilegiada con gran exposición Fácil acceso y conectividad Ideal para empresas, comercios o emprendimientos logísticos Aprovechá esta oportunidad en una de las zonas más estratégicas de Mendoza. Contáctanos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor del Oeste S/N, Godoy Cruz, Mendoza

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