Terreno en venta

USD 28.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 42,8 M

Cuota UVA desde $ 243.405/mes · ingresos $ 973.621

LOTE EN B° PRIVADO EN VENTA, MENDOZA

Chuquisaca 500 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Godoy Cruz, 300 m², USD 28.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 167 de la mediana (-44,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 167
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

SUPERFICIE 300M2 UBICACIÓN: BARRIO LAS ACACIAS, GODOY CRUZ, MENDOZA TIPO DE BARRIO: PRIVADO EL BARRIO CUENTA CON UNA UBICACIÓN CON CERCANIA AL PARQUE SAN MARTIN Y CON RAPIDO ACCESO AL CORREDOR DEL OESTE. EL INGRESO AL MISMO ES POR CALLE EISTEIN. CUENTA CON LOCALES COMERCIALES SOBRE LA CALLE CHUQUISACA Y CON AMENETIES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 243.405/mes

Necesitas ingresos por $ 973.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

162,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chuquisaca 500, Godoy Cruz, Mendoza

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