VENTA CASA EN B° PRIVADO GODOY CRUZ , MENDOZA

Ph en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA CASA EN B° PRIVADO GODOY CRUZ , MENDOZA

Einstein 0 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Godoy Cruz, 4 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 1.084 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.084
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN BARRIO PRIVADO LAS ACACIAS UBICACIÓN LA CASA APAREADA SE ENCUENTRA EN EL LOTE 74 EN EL B° LAS ACACIAS DE GODOY CRUZ, MENDOZA. SE ACCEDE AL BARRIO POR LA CALLE EINSTEIN. TIENE RÁPIDA SALIA A LA CALLE MONTES DE OCA Y AL CORREDOR DE OESTE Y PANAMERICANA. EL BARRIO DISPONDRA DE LOCALES COMERCIALES SOBRE LA CALLE CHUQUISACA, ÁREAS VERDES Y UN SALÓN DE USOS MULTIPLES TAMBIEN DISPONE DE: *LUZ *AGUA *GAS *CLOACAS *RECOLECCIÓN DE RESIDUOS *SEGURIDAD *CÁMARAS DE SEGURIDAD *CERCO ELECTRICO DISTRIBUCIÓN *ESTAR-COMEDOR *COCINA *BAÑO *1 DORMITORIO *1 DORMITORIO EN SUITE ( BAÑO Y VESTIDOR) *PATIO CON CHURRASQUERA Y PILETA DE LAVADO *COCHERA PARA UN VEHICULO PLAZO DE ENTREGA 4 MESES PH1 (IZQUIERDO) SISTEMA CONSTRUCTIVO *CONSTRUCCION TRADICIONAL *PISO DE PORCELANATO *MUEBLES DE MDF *INCLUYE COCINA O TERMOTANQUE *CARPINTERIAS DE ALUMINIO LINEA MODENA SE RECIBE VEHICULO COMO FORMA DE PAGO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 0, Godoy Cruz, Mendoza

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