venta
USD 60.000
Oficina comercial · 56m² · 2 Ambientes
Zona Centro Godoy Cruz · 2 amb · 56 m2 · hace 105 dias
Oficina en venta en Zona Centro Godoy Cruz · 2 ambientes
Oficina en Venta Ubicado en Godoy Cruz
Balcarce 10 go · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Zona Centro Godoy Cruz, 65 m² cubiertos, USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 831 contra USD 1.071 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Zona Centro Godoy Cruz
Descripcion
NOBLE Servicios Inmobiliarios VENDE oficina a estrenar frente a Plaza Godoy Cruz.
UBICACIÓN: La oficina cuenta con una ubicación privilegiada, Sobre calle Balcarce casi esquina Perito Moreno, frente a la Plaza y la Municipalidad.
Con fáciles accesos.
Cercanía a variedad de comercios, restaurantes, bares, bancos, teatro, etc.
Excelente zona comercial.
La propiedad cuenta con:
• Amplio hall de recepción
• Un privado con excelente vista
• Cocina independiente
• Un baño completo con ducha
• Sin cochera CARACTERÍSTICAS:
• Muy luminoso
• A estrenar
• Ubicado en primer piso por escalera
• Excelente terminaciones
• Ubicación estratégica Consultar por Financiación.
Permutas a consultar.
Cualquier consulta estamos a disposición.
NOBLE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 472.431/mes
Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balcarce 10 go, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza
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