Oficina en alquiler en Lujan de Cuyo · 2 ambientes

DE LUCIA INMOBILIARIA ALQUILA OFICINAS DE CATEGORÍA EN LAMAS CHACRAS – LUJÁN DE CUYO EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROFESIONALES, EMPRESAS E INVERSORES EN LAMAS CHACRAS WORK & LIVING, UN DESARROLLO DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA UBICADO SOBRE CALLE SAN MARTÍN 5186, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA DE CRECIMIENTO, CON VISTAS HACIA LA MONTAÑA Y UNA PROPUESTA QUE COMBINA ESPACIOS DE TRABAJO, DISEÑO MODERNO Y EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO. DISPONEMOS DE 9 OFICINAS , DISTRIBUIDAS ENTRE EL PRIMER Y SEGUNDO PISO, CADA UNA CON SU RESPECTIVA COCHERA CUBIERTA. UNIDADES DISPONIBLES OFICINA 1 – PRIMER PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 57,46 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,87 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,33 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 15,00 M2 • DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,75 M • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 2– PRIMER PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 40.95 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6,65 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,60 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 15,00 M2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 4– PRIMER PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 37,75 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 9,45 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,20 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,05 M2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 5– PRIMER PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 44,65 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4,75 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 49,40 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,05 M2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 6 – PRIMER PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 57,75 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,60 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,35 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 14,90 M2 • DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,80 M • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 8 – SEGUNDO PISO • SUPERFICIE CUBIERTA: 57,46 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 8,87 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 66,33 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13,90 M2 • DIMENSIONES DE PLANTA: 4,90 X 10,75 M • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 9 • SEGUNDO PISO -SUPERFICIE CUBIERTA: 40.95m2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6.65m2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47.60m2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13.95m2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 10 • SEGUNDO PISO -SUPERFICIE CUBIERTA: 51,00 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 13,70m2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 64,70 M2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE OFICINA 11 • SEGUNDO PISO -SUPERFICIE CUBIERTA: 37,75 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 9,45 m2 • SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA: 47,20 M2 • SUPERFICIE TOTAL DE COCHERA: 13,95 M2 • 1 BAÑO • KITCHENETTE CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO • COCHERAS CUBIERTAS • GRANDES AVENTANAMIENTOS QUE FAVORECEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL • ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN LED • CIELORRASOS DESMONTABLES • ASCENSOR • CERRADURAS DIGITALES • SISTEMA CENTRALIZADO DE SEGURIDAD • CONTROL DE ACCESO AUTOMÁTICO • SISTEMA DE CÁMARAS • CALEFACCIÓN POR RADIADORES Valor del alquiler: -OFICINA 1 $1.400.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 2 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 4 $950.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 5 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 6 $1.400.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 8 y OFICINA 9 $2.500.000 con aumentos 4 meses IPC (se pueden alquilar en conjunto o separadas) -OFICINA 10 $1.100.000 con aumentos cada 4 meses IPC -OFICINA 11 $1.000.000 con aumentos cada 4 meses IPC REQUISITOS El solicitante deberá acreditar ingresos comprobables que, individualmente o considerando al grupo familiar, dupliquen como mínimo el valor del alquiler. Opciones de garantía: * Un garante propietario y un garante con recibo de sueldo e ingresos equivalentes, como mínimo, al doble del alquiler. * Tres garantes con recibo de sueldo, cada uno con ingresos equivalentes, como mínimo, al doble del alquiler. * Seguro de caución sujeto a evaluación y aprobación. Gastos para ingresar: Mes de alquiler Depósito en garantía equivalente a un mes Honorarios inmobiliarios equivalentes a un mes Certificación de firmas: $45.000 por cada firma UBICACIÓN Y ENTORNO LAMAS CHACRAS SE ENCUENTRA SOBRE CALLE SAN MARTÍN 5186, LUJÁN DE CUYO, EN UN SECTOR DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CON UN ENTORNO QUE COMBINA NATURALEZA, SERVICIOS Y ACTIVIDAD EMPRESARIAL. SU UBICACIÓN OFRECE UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA PARA ESTUDIOS PROFESIONALES, CONSULTORAS, EMPRESAS Y ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS QUE BUSCAN ESTABLECERSE EN UN EDIFICIO MODERNO, CON UNA PRESENTACIÓN CORPORATIVA DE CATEGORÍA. LA COMBINACIÓN DE OFICINAS FUNCIONALES, COCHERAS CUBIERTAS, ASCENSOR Y SISTEMAS DE SEGURIDAD REPRESENTA UNA PROPUESTA INTERESANTE TANTO PARA USO PROFESIONAL COMO PARA INVERSIÓN DESTINADA A RENTA COMERCIAL. AVISO LEGAL: LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INFORMADOS SURGEN DE LA DOCUMENTACIÓN COMERCIAL SUMINISTRADA Y ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN MEDIANTE TÍTULOS, PLANOS Y DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE. LAS SUPERFICIES DE LAS COCHERAS SE INFORMAN POR SEPARADO Y NO ESTÁN INCLUIDAS EN LA SUPERFICIE TOTAL DE CADA OFICINA. LA INFORMACIÓN, DISPONIBILIDAD Y VALORES PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS Y PUEDEN HABER SIDO EDITADAS DIGITALMENTE. EL MOBILIARIO Y LOS ELEMENTOS DECORATIVOS EXHIBIDOS NO NECESARIAMENTE SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN.